华润绿城南外滩竞技 或将引发低价潮

2009年05月22日15:12  来源:

  硝烟未起 华润绿城南外滩战役内有乾坤

  同一地段位置相邻,又都是大牌开发商的作品,于是我们仿佛已经提前看到了南外滩地区的这一场豪宅战役。拼产品、拼价格、拼营销,究竟谁能占得上风赢得更多市场份额,结果实在是令人期待。几乎所有人都认为,绿城和华润的这场战役将会是你死我活般精彩绝伦。然而据华润内部人士透露,这场所谓的战役也许并非如外界所期待的那样,实际上很有可能是光听雷声未见雨点甚至是风平浪静——原因竟然是绿城可能先打出免战牌!

  据悉绿城上海黄浦湾项目,其开发商华浙外滩前身为浙江华浙集团,后因参与南外滩开发改为上海华浙外滩置业有限公司,但在去年华浙出售了其控股权,浙江绿城随后入主上海华浙外滩置业有限公司,于是便有了如今的“绿城旗下华浙外滩”。但用华润的话来说,这就等于是“绿城黄浦湾说是绿城项目,但实则并非那么纯粹,颇有爷爷不疼奶奶不爱的意味”。

  华润的言下之意便是,绿城黄浦湾项目并非会像绿城上海其他项目一样,难以确保华浙外滩会像绿城亲自操刀般对项目注入那么多的心血去打造,或者另一种情况是,华浙外滩对于高端项目的操作能力不如绿城母公司。于是导致绿城黄浦湾这个项目也许“天生”就不是那么“英勇善战”,大有可能是以低价抛售以回笼资金。

  “绿城黄浦湾项目的初步定价预计仅为每平方米三万多元,他们这样打价格战,我们在边上其实受影响很大,价格不敢开太高。”华润内部一位不愿意透露身份的人士这样表示,“他们有他们的战略,但这样的话我们就很难做,我们是豪宅的定位与成本,最后很可能被逼得低价出售。”此番言论道出了华润内心真正的苦水。

  如果所有这些“小道消息”成为现实,那么对于消费者来说,也许看不到华润绿城两大地产大牌的南外滩战役,另一方面也可能买到并非绿城亲自操刀打造的“正宗绿城产品”,和华润费劲心思所打造的“便宜豪宅”。这样的结果可谓啼笑皆非,但值得注意的一点是,这样由于两家竞争所导致的产品低价出售,实则是不可多得的投资良机。

【作者:REX 来源:和讯网】 (责任编辑:许玉萍)
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