价格尚未回升信贷持续紧绌 环球房地产投资短期前景未现曙光  

· DTZ戴德梁行研究部:伦敦市中心的写字楼是全球唯一达到「公允价值」水平的写字楼市场,
   其他所有写字;楼市场以其现值均未能提供最佳的投资回报
· 环球写字楼市场于2009年全年的投资回报预计为-20%,物业价格要到2010年才有望回稳
· 全球跨境投资按年减少了58%
· 2008年,英国投资物业价格历史上首次下跌,总值5,860亿镑,跌幅为10%  
· 2008至2010年间的英国物业累积回报将是自1921年有纪录以来最低的水平  
              【详细

 世邦魏理仕:日产汽车公司委任为其欧洲区战略性房地产顾问  
世邦 · 2009年第二季度中国房地产市场报告
· 最新全球零售业报告聚焦零售业全景变化
· 09年第二季度房地产市场回顾
· 上海物业市场回顾与展望
· 任市场及招商总顾问 全面启动上海“世博村”商业项目
 高力国际:资金流动性增强带动楼市成交
高力 · 伦敦成为全球泊车最贵城市 亚太区香港、澳洲及东京列入五大
· 上海零售物业市场:各商圈基本面分析
· 香港豪宅租务需求持续疲软 服务式住宅租金跌幅收窄
· 环球经济衰退令全球优质铺租下滑 亚洲跌幅较轻
· 4月全国住宅市场现“量价齐升” 房企提信心拿地
 戴德梁行:2009年2季度上海城市概况  
戴德

· 松绑大陆资金赴台购置房产
· 2009年第2季度上海办公楼市场
· 2009年第2季度上海高档住宅市场
· 2009年第2季度上海工业市场
· 2009年第2季度上海商铺市场

 第一太平戴维斯2009年第二季度房产市场概述  
第一太平

· 中国区新品牌“第一太平戴维斯酒店式服务”成立
· 上海写字楼市场简报 – 2009年5月
· 2009年第一季度房产市场概述
· 第一太平戴维斯签约重庆长江国际 重庆分公司业务加速增长
· 沪一季度甲级写字楼空置率上升 租金下跌4.8%

 仲量联行:2009年上半年物业市场呈两极走势  
仲量联行

· 珠江三角洲前景光明 为物业投资者、发展商及租户带来机遇
· 春意渐浓,国际经济却寒流不散
· 仲量联行为帝国大厦实施能源可持续发展计划
· 投资市场整栋办公楼交易僵局打破 租金持续下滑
· 亚太地区60%的企业愿为可持续性物业支付更高租金

 中原地产: 2009年8月上海

     二手房租赁市场报告  

中原地产

· 2009年8月二手房买卖市场报告
· 2009年07月上海写字楼市场报告
· 2009年07月上海商业物业市场报告 
· 2009年7月二手房租赁市场报告 
· 2009年7月上海中原二手房买卖市场报告

 美联物业:2009年上半年二手

市场盘点

美联物业

· 上海住宅市场六月市场报告
· 6月二手房市场报告
· 二手房需求抑制渐成新盘价格上涨主推手
· 轨道交通日趋成熟 超5成买房者选轨交房
· 5月沪蓝筹:改善及投资性需求或将成市场主力
 未来房地产市场分析:
2009年供应大 开发商或直接转租为售

图片1    从整体市场来看,近期住房刺激 政策的积极效应将逐步呈现,整体销售量的上升趋势将持续。但政府是否会出台更多新的刺激措施还有待观察。       【详细
甲级办公楼市场2009年发展形势依旧严峻

图片3     目前外部经济环境尚未有转好迹象,上海整体甲级办公楼市场2009年发展形势依旧严峻。随着大量在建项目的陆续面市,租金仍将进一步下滑,空置率预期将不断上升。               【详细
零售增长保持上扬趋势

    金融危机对于中国经济的影响在2009 年将随着失业率的升高与工资收入的降低而逐渐显现。消费者对于未来经济发展的担忧会直接影响其消费信心,短期 【详细 图片4
市场供应量压力依然存在

    虽然在第一季度,市场供应过量局面暂时得以缓和,但压力依然存在。在今年余下数月中,预计将有702,000平方米的甲级写字楼入市,使今年总供应量   【详细
图片5
租赁投资回报率呈下降趋势

    目前上海的高档公寓的平均投资回报率在仅在2—3%左右,不及同期银行4%左右的定存利率。由于2、3月份上海二手高档公寓买卖市场成交趋于活跃,价 【详细
 市场何时出现转机?

  亚洲:亚太地区物业市场的基本面在2009年还将继续恶化。办公楼租金下降将达20%至40%之多。其中,新加坡办公楼租金将会有可能下降近60%。市场疲软的基本面正在影响大家对物业价值的预期,加之信贷紧缩,物业投资活动还将保持低迷。

  欧洲:不同城市、不同类别的物业价格调整幅度将会有所不同。价格已下跌40%以及疲软的英镑将使得伦敦的办公楼日趋具有吸引力。整个欧洲物业市场的复苏还有待于物业投资回报率的进一步提升。

  美国:随着政府各项措施的实施,美国房地产市场呈现出转好的迹象。有资金剩余的基金将会是未来市场流动性的主要来源,但是有耐心的资本还将静候物业价格的进一步调整。

和讯华东房产联系方式
  内容合作热线:021-55669986
  广告合作热线:021-55669986
给我们意见
 
和讯房产