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豪 宅 热 销

沪豪宅狂奔 楼市神话疑似重演

    今年均价前10名楼盘一览

    通胀预期的上升,使上海楼市再次进入白热化。易居中国报告显示,在5月单价4万以上豪宅成交量环比大幅上升5倍多之后,6月上半月环比又上升了51%,达到107套。
    今年1-5月上海单价4万以上豪宅的成交套数分别为10、21、61、20和182套,合计304套,超过07年的195套,略低于08年的353套,为历史次高水平。 【详细

别墅高档房成交大涨 5月楼市创21月新高

    08年以来商品住宅月走势图

    易居中国报告显示,上海5月商品住宅的成交量环比上升10.5%,达到210万平方米,超过07年“金九银十”创21个月以来的新高。平均成交价格在2月跌到12141元/平方米之后就重回涨势,3至5月的均价分别为13130、13296、13442元/平方米。
进入09年以来,需求突然暴发而供应却没能跟上,是导至房价止跌回升的主要原因。1-5月上海共成交商品住宅680万平方米,却只有411万平方米的新增供应,供需缺口高达269万平方米。 【详细

高档别墅成交放量 投资消费信心建立显著

    总价500万元以下别墅产品有着明显的自住特征,所针对的是沪上自住型以及改善型购房群体,因此可以视作自住型消费群体的风向标。而总价在800万至1500万元的别墅产品则复杂得多,其中既有自住型购房者消费,又有改善型购房群体消费,还存在投资者的消费,因此这一档次的别墅产品,因其针对客群的多元化而可以称得上是整个市场的风向标。随着上海整体楼市在今年开始走出低迷, 【详细

从境外“避难”资金到本土消费现世
沪上顶级别墅维持火爆走势

    纵观上海别墅市场格局,总价在500万元以下的别墅具有明显的自住特征,刚性需求购房者和改善性需求购房者消费的特征明显;总价在800万元至1500万元的别墅则较为复杂,既面对自住型购房群体,也面对投资型购房群体,所涵盖的市场需求面较为广泛;而总价在2000万元以上的别墅产品,则特征相对单一,基本由投资者所消化,并且境外资金参与的迹象明显。 【详细


 
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