苏州热门板块房价开启”跳高”模式 天花板被刷新

2015年08月12日11:59  来源:

  搜狐资讯——今年的苏州楼市早已沸腾不已,从天津房产12760元/平米的楼面价狮山路拿地,到湖东高价地块横空问世,再到楼盘一夜间暴涨5000元/平米,各区域内的楼盘,在高地价的推动下,纷纷涨价,脆弱的房价天花板也一次次被打破,扶摇向上的房价何时能见顶无疑成了购房者最关心的话题。

  就目前来看,苏州各个区域都有王牌板块。比如,园区房价就得看湖东,新区发展最好的是狮山路,吴中区新兴发展的板块也比较多,最具代表性的有尹山湖和石湖,相城区看活力岛。那么,这些区域的房价天花板项目又是谁呢?

苏州热门板块房价开启”跳高”模式 天花板被刷新

  这些区域  敢问你们房价天花板何时到达极限?

  众所周知,诚品居所在苏州开建以来,就被倾注了莫大(博客,微博)的期待,上半年,项目更是以6.5万最高零售单价力压东方之门,造就了江苏最贵住宅。而万科在湖东打造的高端项目万科玲珑东区,当之无愧是湖东住宅的领头羊,继7月3日土拍后,万科玲珑东区房价一路飙升,一夜暴涨5000元/平米,均价也从原来的20000元/平米,上涨到25000元/平米,其它热销项目九龙仓时代上城风华里、天地源(600665,股吧)七里香都等均价也都在18000元/左右,可是,随着海亮那块楼面价15920元/平米的地块的诞生,不少人预测,湖东将步入3.0时代,届时售价将再创新高,房价天花板又将会被捅破。

  再看看被高端楼盘冠名的新区狮山路,房价确实很高,房价变化也是近年来最大的,每次土拍高价地块的出炉,都助涨了这一片区的房价,均价目前18000元/平米,和湖东已相差不大,而新区住宅单价最高的要数新地国际公寓苏寓了,超高层精装公寓,最高单价22000元,成了目前新区房价的天花板,不过,估计也为时不久了,天房集团可是12760元/平米拿下了狮山路的新地块,届时,狮山路或会步入3.0时代,敢问湖东和狮山路板块,你们房价何时能到顶?

  而古城区向来寸土寸金,可售房源也为数不多,价格自然也不便宜,目前古城区内备受瞩目的高端项目就是姑苏金茂府和朗诗相门绿郡,在售最高单价分别是25000元和24000元,远超湖东和新区狮山路,区域房价或还会不可思议的上涨,都知道物以稀为贵。

  这些区域 静看你们房价天花板是否已见顶

  吴中区作为刚需一族的天下,殊不知,区域内热门板块尹山湖的房价也扶摇直上,甚至不少人说尹山湖将步入湖东的后尘,目前,区域内均价已大部分过万元大关,但是,你万万没想到吴中区石湖板块还有28000元/平米的房子,这价格完全可以与湖东高价盘一争高下了,甚至还秒杀了湖东的万科玲珑东区。 

  提到相城,大多数人都会觉得有点屌丝,确实,相城区一直是苏州房价的洼地,整个区的房价也比较平稳,均价在9662元/平米,难见大涨大跌,也未突破万元大关。可是,活力岛的姑苏裕沁庭锦苑均价17500元/平米,这样的均价在苏州楼市里,真的是不算贵,可是在相城却变成了一颗耀眼的大明星,项目一开盘,就出现了难去化的局面,于是封盘再推,终究还是去化不好,看来,相城区域房价天花板难捅破。

  到底哪个区域目前房价已到极限?我们还不知,但是,随着房价一轮一轮的上涨,热门区域的房价不断被拉高,这也告诉了我们,苏州房价还会更高。

【作者:苏讯 来源:和讯】 (责任编辑:杨文辉)
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